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1 Km bis zum See! Helles Landhaus in 2 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Nebengebäude und Olivenhain

Objekt-Nr. IT-00660
Objekt-Name "PODERE DEI TIGLI"
Region Umbrien
Gemeinde Magione
Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 360 m²
Grundstück (qm) 9.845 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Swimmingpool Ja
Kamin Ja
Boden Fliesen
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 470.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1980
Objekt-Nr. IT-00660 Objekt-Name "PODERE DEI TIGLI"
Region Umbrien Gemeinde Magione
Wohnfläche 260 m² Gesamtfläche 360 m²
Grundstück (qm) 9.845 m² Zimmer 12
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5
Etagenzahl 2 Balkon Ja
Swimmingpool Ja Kamin Ja
Boden Fliesen Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Angebotspreis 470.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1980
Objektbeschreibung: Landhaus mit insgesamt 320 m² auf zwei Ebenen mit eingezäuntem Park/Garten von 4.500 m² und landwirtschaftlichen Flächen, die teilweise als Weide und teilweise als Olivenhain genutzt werden, mit insgesamt 9.845 m². Das Anwesen verfügt außerdem über einen Swimmingpool von 10 m x 5 m und ein Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Das Anwesen liegt in einer hügeligen Landschaft, nur wenige hundert Meter von den Ufern des Lago Trasimeno entfernt.

Casale dei Tigli ist mit seinem Park aus jahrhundertealten Bäumen und seinem Swimmingpool der ideale Ort, um sich zu entspannen und den herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Keller und ein Abstellraum. Im ersten Stock, den man über eine Außentreppe erreicht, die zu einer Loggia führt, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Ein ca. 35 qm großes Lagerhaus in unmittelbarer Nähe des Hauses könnte zu einem komfortablen Nebengebäude werden. Der Swimmingpool mit den Maßen 10m x 5m befindet sich in einem abgelegenen Bereich des Gartens. Neben dem eingezäunten Park verfügt das Anwesen auch über ein Grundstück von 9.845 m², das hauptsächlich als Olivenhain genutzt wird.

Die Böden sind einfach gebrannt und die Decken sind teilweise freigelegt. Die Renovierung wurde Mitte der 1980er Jahre durchgeführt, während 2008 einige Instandhaltungsarbeiten wie der Austausch der Gaskessel, eine Dachwartung und der Umbau eines Badezimmers vorgenommen wurden.

Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch zwei Brunnen gewährleistet.

Die Immobilie kann entweder als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, da sie saisonal vermietet werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: In leicht hügeliger Lage, mit Südausrichtung gelegen, ist das Anwesen leicht zugänglich und alle wichtigen Dienstleistungen sind etwa einen Kilometer entfernt.

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