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Elegantes Bauernhaus in Hügellage mit großer Garage, Olivenhain und Ackerland

Riferimento IT-00615
Nome "CASALE TRAMONTO"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 458 m²
Sup. totale 553 m²
Sup. terreno (mq) 5 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 4
Piani 3
Veranda
Terrazza
Balcone
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet
TV satellitare
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Ripostiglio
Impianto d’allarme
Cennessione internet ADSL
Videocitofono
Prezzo richiesto 420.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1850
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1993
Riferimento IT-00615 Nome "CASALE TRAMONTO"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 458 m² Sup. totale 553 m²
Sup. terreno (mq) 5 m² Vani 11
Camere 4 Bagni 4
Piani 3 Veranda
Terrazza Balcone
Posti auto 1 Garage/Box indipendente Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet
TV satellitare Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Ripostiglio
Impianto d’allarme Cennessione internet ADSL
Videocitofono Prezzo richiesto 420.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1850
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1993
Descrizione dell`immobile Grazioso casale in posizione collinare a soli 10 km da Montepulciano di circa 420 mq. che si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un accogliente giardino in parte recintato di circa 1400 mq. e affiancato da un box auto di 45 mq.

Questo grazioso casale di 420 mq. si trova a soli 10 km da Montepulciano in una posizione collinare e molto comoda per raggiungere tutti i servizi. I metri quadri sono distribuiti su tre livelli in questo modo: attraverso un bel porticato si accede al piano terra composto da un disimpegno illuminato da una grande finestra, un ampio salone con camino e zona dining, una cucina con una splendida terrazza con affaccio sul giardino, un bagno e una camera. Salendo al piano primo, troviamo un piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con accesso alla loggia, due bagni e un piccolo magazzino. Il piano seminterrato, molto grande e spazioso è utilizzato come garage e vano tecnico e ospita un altro bagno ad oggi usato come lavanderia. Esternamente l’abitazione è circondata da circa 1400 mq. di giardino e affiancata da un box auto molto ampio e in ottime condizioni di 45 mq. Completano la proprietà 3325 mq. di terreno, di cui la maggior parte uliveto e una piccola parte di seminativo.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1993, utilizzando materiale di grande pregio tipici della tradizione rustica toscana.

La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie. Inoltre, il casale presenta un moderno sistema di riscaldamento a GPL e stufa a pellet, impianto di allarme, cancello elettrico, TV, telefono e ADSL.

Perfetto come casa principale ma utilizzabile anche come casa vacanze grazie alla sua perfetta posizione da cui si possono raggiungere le mete turistiche più ambite della Toscana e dell’Umbria.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’immobile dista solo 10 km (12 min) da Montepulciano, cittadina provvista di tutti i servizi come bar, ristoranti e supermercati, 15 km da Castiglion del Lago (20 min) e 20 km da Cortona (25 min). Firenze dista 110 km (1 ora e 10) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora di macchina (65 km), mentre quello di Roma si raggiunge in circa 2 ore (200 km).

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