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Saniertes Bauernhaus mit Nebengebäude, Salzwasser-Pool, Garten, Olivenbäumen in Panoramalage

Objekt-Nr. IT-00547
Objekt-Name "PODERE DEL POZZO"
Region Umbrien
Gemeinde Panicale
Wohnfläche 312 m²
Gesamtfläche 416 m²
Grundstück (qm) 31.585 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Balkon Ja
Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Kabel Sat TV Ja
Sauna Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Alarmanlage Ja
Internetanschluss ADSL
Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F
Restaurierung (Jahr) 2006
Objekt-Nr. IT-00547 Objekt-Name "PODERE DEL POZZO"
Region Umbrien Gemeinde Panicale
Wohnfläche 312 m² Gesamtfläche 416 m²
Grundstück (qm) 31.585 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Balkon Ja Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Freiplatz Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta
Kabel Sat TV Ja Sauna Ja
Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Alarmanlage Ja
Internetanschluss ADSL Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 950.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F Restaurierung (Jahr) 2006
Objektbeschreibung: Im Herzen der "grünen Lunge" Italiens, befindet sich dieses schöne Bauernhaus von 300 qm, mit Salzwasser-Pool, Nebengebäude und 3 ha Land, ideal für diejenigen, die die Vorteile dieser Gegend voll und ganz erleben wollen.


Dieses Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von 300m² auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, mit drei Eingängen, befindet sich eine sehr geräumige Küche mit Kamin und Holzofen, eine Speisekammer, ein Esszimmer mit zweiseitigem Kamin, der es vom großen Wohnzimmer trennt, ein Badezimmer, ein Flur und ein großer Eingang vom Swimmingpool aus; im Treppenhaus befindet sich die elektrische Anlage; im Obergeschoss gibt es eine Sauna mit Dusche auf der rechten Seite, dann ein Schlafzimmer mit Badezimmer, das Hauptschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit schöner Doppelbadewanne und privatem Balkon), und ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Garten befindet sich ein herrlicher Swimmingpool mit Salzwasser, ein sehr tiefer Brunnen und ein zu restaurierendes Nebengebäude. Das Anwesen umfasst ca. 3 ha Land mit ca. 300 Olivenbäumen.


Das Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert und vollständig isoliert (nicht nur das Dach, sondern auch die Decken). Die Leitungen für die Fußbodenheizung sind mit Quarzsand verlegt. Das Anwesen verfügt über Cotto-Böden, Kastanienholzbalken und Cotto-Fliesen an den Decken.



Das Bauernhaus ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die derzeit an das nationale oder kommunale Netz angeschlossen sind: Strom, Telefon mit Internet, Stadtwasser. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben.


Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Der Bauernhof liegt in der Nähe einiger reizvoller umbrischer Ortschaften wie Panicale, Paciano, Città della Pieve, Fontignano und Solomeo. Perugia, mit seinem Flughafen, ist 30 km entfernt. Die Autobahn Orte-Ravenna ist ebenfalls 30 km entfernt, während Chiusi mit der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof 25 km entfernt ist. Im Umkreis von 30 km befinden sich außerdem einige der schönsten Thermalzentren Mittelitaliens.

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