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Traditionelles Bauernhaus inmitten der Natur umgeben von Wald mit Tannen, Eichen und Kastanienbäumen

Riferimento IT-00546
Nome "PODERE IN VAL DI PIERLE"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 161 m²
Sup. totale 167 m²
Sup. terreno (mq) 7.310 m²
Vani 7
Camere 2
Bagni 2
Piani 2
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamento Gas
Elettricità
Prezzo richiesto 540.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1920
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2004
Riferimento IT-00546 Nome "PODERE IN VAL DI PIERLE"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 161 m² Sup. totale 167 m²
Sup. terreno (mq) 7.310 m² Vani 7
Camere 2 Bagni 2
Piani 2 Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamento Gas Elettricità
Prezzo richiesto 540.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1920 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2004
Descrizione dell`immobile Posizionata in Val di Pierle ad 800 mt di altezza ed a pochi chilometri dall’antica città etrusca di Cortona in provincia di Arezzo, si trova questo casolare immerso nella natura. Costruita con materiali antichi, rispettando la tradizione ed il territorio, la proprietà si presta ad essere un luogo ideale per potersi godere la tranquillità del vivere toscano. Luogo ideale dove potersi rigenerare d’estate grazie alle temperature più fresche ed in autunno ed inverno davanti lo splendido caminetto è perfetta per una pausa dalla vita frenetica della città.

Il Casale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 161 mq. dislocati su due livelli uno più grande al pian terreno dove troviamo sala living, salotto, cucina, due camere da letto, disimpegno e due bagni ed un primo piano più piccolo con due camere. All’ingresso ci accoglie la zona giorno in cui il protagonista è l’ampio caminetto e la zona living con divani e salotto, molto luminosi gli ambienti grazie alla porta finestra con affaccio sul bel giardino. Accanto si trova la stanza tinello riservata al grande tavolo che può accogliere fino 8 persone e che si collega, attraverso una porta ad arco, alla cucina abitabile anch’essa ben illuminata grazie alla porta a finestra. La cucina in muratura riporta alla tradizione contadina con il grande lavello in pietra, la stufa ed il fornello alimentato a gas. Sempre al pian terreno 2 belle camere da letto caratterizzate dai colori particolari alle pareti e 2 bagni. Salendo la scala in muratura si accede al primo piano dove troviamo altre 2 camere con vista sul verde circostante. La proprietà è circondata da un terreno di proprietà di 7000 mq e dal bosco dove troviamo abeti, querce e castagni.

Il casale in oggetto è stato costruito utilizzando materiali antichi e con grande attenzione e rispetto per l’ambiente ed è stato oggetto di un'ultima ristrutturazione nei primi anni degli anni 2000. All'interno troviamo dei bellissimi pavimenti in cotto e solai con in legno con travi e pianelle a vista. Esternamente la proprietà presenta delle bellissime facciate in pietra.

L'immobile fin da subito è abitabile, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciato a tutte le utenze. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano.

L'immobile in oggetto, data la vicinanza ai servizi, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L'immobile si trova a circa 3.5 km da Mercatale , piccola frazione di Cortona in provincia di Arezzo, dove si trovano i principali beni di prima necessità. La cittadina di Cortona, una delle più belle della Toscana, dista a circa 22 km. Arezzo, la città orafa per antonomasia dista circa 50 km, Siena la città del Palio è distante circa 94 km mentre Perugia, la Città del cioccolato è distante circa 43 km.

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