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Helles Bauernhaus in 3 Wohnungen aufgeteilt mit Nebengebäude, Pool, Olivenhain und Weinberg

Objekt-Nr. IT-00528
Objekt-Name "Tenuta Il Trebbio"
Region Toscana
Gemeinde Pelago
Wohnfläche 844 m²
Gesamtfläche 1.563 m²
Grundstück (qm) 150.301 m²
Zimmer 30
Schlafzimmer 10
Badezimmer 10
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Veranda Ja
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL
Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 1.950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1200
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse E
Restaurierung (Jahr) 2012
Objekt-Nr. IT-00528 Objekt-Name "Tenuta Il Trebbio"
Region Toscana Gemeinde Pelago
Wohnfläche 844 m² Gesamtfläche 1.563 m²
Grundstück (qm) 150.301 m² Zimmer 30
Schlafzimmer 10 Badezimmer 10
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Veranda Ja Terrasse Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta, Fliesen
Kabel Sat TV Ja Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 1.950.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1200 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse E Restaurierung (Jahr) 2012
Objektbeschreibung: Das "Casale Il Paretaio" ist von 15 Hektar Land umgeben, das komplett eingezäunt ist und in dem das alte Bauernhaus und eine kürzlich renovierte Scheune nebeneinander stehen. Seit Anfang des elften Jahrhunderts gehörte das Bauernhaus der Kongregation der Vallombrosianer-Mönche, die in jenen Jahren ihren Besitz ausweiteten, bis sie die gesamte Ortschaft Paterno besaßen. Die Mönche behielten das Anwesen bis zum Beginn des XIX. Jahrhunderts. Spuren ihrer Anwesenheit sind im ältesten Teil des Bauernhauses zu sehen: in der Krugwerkstatt, in einem großen Holzofen, in dem heute als Aufenthaltsraum genutzten Zimmer und in einer kleinen Madonna, die in einer Nische steht. Im ältesten Teil des Bauernhauses befindet sich das Haupthaus, bestehend aus einer Wohnküche mit imposanten Sichtbalken, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einem kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die Orciaia (Platz für die Lagerung von Öl), ein großer Bereich zum Trocknen von Trauben mit Vinsantaia und verschiedene Lagerräume. Es gibt auch eine große alte Scheune mit zum Teil originalen Terrakottaböden und imposanten Sichtbalken. Darüber hinaus wurde im Bauernhaus eine zweite Wohnung von 190 qm auf zwei Ebenen restauriert, wobei die ursprünglichen Räume erhalten blieben, um den Geist und die Natur des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren. Diese große und geräumige Wohnung wird derzeit genutzt, um große Familien oder kleine Gruppen von Freunden zu beherbergen. Die ursprüngliche Scheune, die sich auf dem großen Hof vor dem Bauernhaus befindet, wurde restauriert und es wurden drei Wohnungen geschaffen, zwei von 45/50 qm und eine von 60 qm, alle mit separatem Eingang im Erdgeschoss, und ein separates Schlafzimmer mit Bad, das für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Im Inneren des Anwesens gibt es einen Swimmingpool mit einem herrlichen Blick über das Tal, einen für Kinder eingerichteten Spielplatz, 2 Holzöfen und 3 Barbecues.

Bei der Renovierung im Laufe der Jahre wurden die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und schöne Steinmauern erhalten.

Anschluss an die städtische Wasserversorgung, 2 Enel-Versorgungen (1 für das Haupthaus und 1 für die Räume, die für den Agrotourismus und die landwirtschaftlichen Aktivitäten genutzt werden), 1 Tank für Flüssiggas von 1750 Litern, 2 Wifi-Antennen und Vertrag mit einem lokalen Server, Drei-Kammer-Tank mit Oxidationsverfahren für die Unterberieselung.

Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer Wohnmöglichkeit fernab vom Trubel der Stadt sind oder eine Unterkunft betreiben möchten, die sich auf italienische und internationale Kunden konzentriert, die einen Urlaub inmitten der Natur, auf der Suche nach Entspannung und Kunst suchen. Derzeit bietet das Anwesen Spaziergänge auf dem Land an, bietet seinen Kunden die Möglichkeit, an der landwirtschaftlichen Tätigkeit teilzunehmen und das Weingut, die vinsantaia und die orciaia zu besuchen. Den Gästen steht auch ein großer Gemeinschaftsraum mit alten Gewölben und Kamin im Bauernhaus zur Verfügung, in dem sie sich treffen und die Produkte des Unternehmens verkosten können.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Provinz Florenz, in der Gemeinde Pelago, zwischen den Hängen des Apennin und Pratomagno und Valdisieve gelegen. Aufgrund seiner geographischen Lage ist dieser Ort ein wichtiger Punkt für Straßen- und Bahnverbindungen mit Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Florenz und den umliegenden Gebieten. Es ist ca. 2 km vom Ort entfernt, der mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestattet ist (Banken, Zeitungshändler, Post, Lebensmittelgeschäft, Bar und Restaurant). Das Anwesen liegt in einem Gebiet, in dem sich Wildtiere wieder ansiedeln und es nicht ungewöhnlich ist, dass man Rehe, Hasen und Fasane sieht.

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