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Elegantes Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool in Alleinlage

Riferimento IT-01060
Nome "BELVEDERE DEL FELCETO"
Regione Latium
Comune Acquapendente
Sup. abitabile 478 m²
Sup. totale 633 m²
Sup. terreno (mq) 8.365 m²
Vani 21
Camere 7
Bagni 6
Piani 2
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Pozzo privato
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto 898.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2005
Riferimento IT-01060 Nome "BELVEDERE DEL FELCETO"
Regione Latium Comune Acquapendente
Sup. abitabile 478 m² Sup. totale 633 m²
Sup. terreno (mq) 8.365 m² Vani 21
Camere 7 Bagni 6
Piani 2 Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Pozzo privato
Cisterna d'acqua piovana Prezzo richiesto 898.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2005
Descrizione dell`immobile A confine della Toscana, bellissimo casale in stile tipico in posizione panoramica e riservata a pochi km da San Casciano dei Bagni e il suo rinomato centro termale, con spettacolare affaccio sulla Val D’Orcia. Questa proprietà di prestigio include una splendida piscina ovale inserita in un giardino con ulivi.

A confine con la Toscana, la Val D'Orcia e vicino al famoso centro termale di San Casciano dei Bagni, bellissimo casale con piscina. Il casale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 490 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al Piano Terra troviamo un ampio ingresso, una grande cucina completamente equipaggiata e moderna, una sala da pranzo, uno studio/sala tv, un ripostiglio e Wc per ospiti, 3 camere da letto en-suite e un locale tecnico. Al Primo Piano, a cui si accede anche da una scala in pietra esterna, troviamo un altro ingresso, una grande e accogliente zona giorno con camino, una seconda cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno ospita una vasca rotonda free- standing e un ampia doccia. Annesso e pergola da recuperare e da ricostruire. Completano la proprietà una piscina di forma ovale 15x 7 mt ed un parco giardino di circa 1ha dove godere la bellissima vista sulla Val D'Orcia e i suoi spettacolari tramonti.

Il casale è stato completamente ristrutturato tra il 2005 e il 2007, utilizzando materiali tipici e di alta qualità, creando ambiente raffinati e caldi. I bagni sono stati curati con molta attenzione e con gusto moderno. I pavimenti sono in cotto fatto a mano e i soffitti con travi di legno a vista e pianelle, tipici di queste zone. Esternamente il casale si presenta in pietra a vista e in parte è intonacato. Gli infissi sono in legno con vetri doppi con camera d aria, ci sono le zanzariere su tutte le finestre e le persiane esterne anche queste in legno. Non abitato da tempo necessita di essere ripreso ma molto potenziale. Pergola e annesso da ricostruire.

In questo casale tipico, sono presenti tutte le utenze (attualmente non essendo abitato, sono da riattivare) e l’approvvigionamento idrico viene da 1 pozzo con cisterna di 20.000 litri.

Questo casale di lusso è ideale come prestigiosa dimora di campagna, ma data la versatilità degli ambienti si presta bene ad essere utilizzata come villa per gli affitti turistici ed è già inserita in ottimi circuiti internazionali.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: Il casale di prestigio è situato a 3 km dal centro storico di Trevinano e a soli 4 km dalla famosa località termale di San Casciano dei Bagni, non lontano dalla Val D'Orcia e da Siena. Questo casale in stile toscano è comodo per raggiungere tutti i servizi e in particolare all’accesso dell’autostrada A1 , esattamente a 20 min da Fabro e Chiusi e le relative stazioni ferroviarie con treni diretti. Gli aeroporti di Roma sono a circa 90 min di auto e Firenze raggiungibile in meno di un ora e mezza di auto. Nelle vicinanze si trovano alcune delle location più belle della Toscana e Umbria.

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