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Elegantes Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool in Alleinlage

Objekt-Nr. IT-01060
Objekt-Name "BELVEDERE DEL FELCETO"
Region Latium
Gemeinde Acquapendente
Wohnfläche 478 m²
Gesamtfläche 633 m²
Grundstück (qm) 8.365 m²
Zimmer 21
Schlafzimmer 7
Badezimmer 6
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Eigener Brunnen Ja
Regenwassertank Ja
Angebotspreis 898.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F
Restaurierung (Jahr) 2005
Objekt-Nr. IT-01060 Objekt-Name "BELVEDERE DEL FELCETO"
Region Latium Gemeinde Acquapendente
Wohnfläche 478 m² Gesamtfläche 633 m²
Grundstück (qm) 8.365 m² Zimmer 21
Schlafzimmer 7 Badezimmer 6
Etagenzahl 2 Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Eigener Brunnen Ja
Regenwassertank Ja Angebotspreis 898.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse F
Restaurierung (Jahr) 2005
Objektbeschreibung: An der Grenze zur Toskana befindet sich dieses wunderschöne, typische Bauernhaus in ruhiger Panoramalage, nur wenige Kilometer von San Casciano dei Bagni und seinem berühmten Thermalzentrum entfernt, mit herrlichem Blick auf das Val D'Orcia. Zu diesem repräsentativen Anwesen gehört ein herrlicher ovaler Swimmingpool in einem Garten mit Olivenbäumen.

An der Grenze zur Toskana, dem Val D'Orcia und in der Nähe des berühmten Thermalzentrums von San Casciano dei Bagni, befindet sich dieses schöne Landhaus mit Swimmingpool. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 490 m² auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine große, voll ausgestattete, moderne Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer/TV-Raum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC, 3 en-suite Schlafzimmer und ein Technikraum. In der ersten Etage, die ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein zu erreichen ist, befinden sich ein weiterer Eingangsbereich, ein großer und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine zweite Küche, 3 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder, von denen eines mit einer freistehenden runden Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet ist. Das Nebengebäude und die Pergola müssen saniert und wiederaufgebaut werden.

Das Anwesen wird durch einen 15 x 7 m großen ovalen Swimmingpool und einen Gartenpark von ca. 1 Hektar vervollständigt, wo man die schöne Aussicht auf das Val D'Orcia und seine spektakulären Sonnenuntergänge genießen kann.

Das Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2007 komplett renoviert, wobei hochwertige und typische Materialien verwendet wurden, die ein elegantes und warmes Ambiente schaffen. Die Bäder wurden sorgfältig und geschmackvoll modernisiert. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Decken haben freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen, die typisch für diese Gegend sind. Außen ist das Bauernhaus mit Naturstein verkleidet und teilweise verputzt. Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung mit Luftkammer, Moskitonetze an allen Fenstern und Außenfensterläden, ebenfalls aus Holz. Das Haus ist seit einiger Zeit unbewohnt und muss renoviert werden, hat aber viel Potenzial. Pergola und Nebengebäude müssen wieder aufgebaut werden.

In diesem typischen Bauernhaus sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden (derzeit ist es nicht bewohnt, daher müssen sie reaktiviert werden) und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit einer 20.000-Liter-Zisterne.

Dieses exklusive Bauernhaus eignet sich ideal als repräsentativer Landsitz, aber aufgrund der Vielseitigkeit der Räume kann es auch als Villa für die touristische Vermietung genutzt werden und ist bereits in ausgezeichnete internationale Angebote eingebunden.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Das repräsentative Bauernhaus liegt 3 km vom historischen Zentrum von Trevinano und nur 4 km vom berühmten Kurort San Casciano dei Bagni entfernt, nicht weit vom Val d'Orcia und Siena. Dieses Bauernhaus im toskanischen Stil liegt verkehrsgünstig, insbesondere an der Autobahn A1, genau 20 Minuten von Fabro und Chiusi und deren Bahnhöfen mit Direktverbindungen entfernt. Die Flughäfen von Rom sind etwa 90 Minuten mit dem Auto entfernt und Florenz ist in weniger als eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich einige der schönsten Orte der Toskana und Umbriens.

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