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Komfortables Bauernhaus in der Natur eingebettet mit Garten

Objekt-Nr. IT-00991
Objekt-Name "PODERE LA BARCA"
Region Umbrien
Gemeinde Perugia
Wohnfläche 220 m²
Gesamtfläche 220 m²
Grundstück (qm) 4.400 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 400.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2000
Objekt-Nr. IT-00991 Objekt-Name "PODERE LA BARCA"
Region Umbrien Gemeinde Perugia
Wohnfläche 220 m² Gesamtfläche 220 m²
Grundstück (qm) 4.400 m² Zimmer 6
Schlafzimmer 5 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Angebotspreis 400.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2000
Objektbeschreibung: Podere la Barca ist ein Anwesen in der Gemeinde Perugia, bestehend aus einem restaurierten Bauernhaus auf zwei Ebenen, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Pierantonio, im Herzen der umbrischen Ebene und in der Nähe des schönen Flusses Tiber.

Podere la Barca befindet sich in einer perfekten Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre, eingebettet in die wunderbare Landschaft Umbriens in typischer Lage an einem Wasserlauf des Flusses Tiber. Das Haus hat eine Fläche von ca. 220 qm auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zum Garten und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Bad. Außerdem gibt es im Erdgeschoss mit eigenem Zugang eine Zweizimmerwohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, zu dem man über eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangt. Hier befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Das Grundstück der Immobilie ist ca. 4400 qm groß und durch ein elektrisches Tor zugänglich.

Das Gebäude ist komplett aus Stein gebaut und in einem guten bewohnbaren Zustand. Doppelt verglaste Fenster und Holzfensterläden, Türen/Fenster.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie privatem Brunnen und Strom versorgt. Das Heizsystem ist autark und wird durch einen LPG-Zylinder gewährleistet.

Das herrliche Anwesen eignet sich als Zweitwohnsitz, um seinen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in die touristische Vermietung einzubeziehen und so einen optimalen Gewinn zu erzielen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist bequem zu erreichen und die ersten Dienstleistungen sind etwa 3 km entfernt. In etwa zehn Minuten mit dem Auto erreicht man Umbertide, in einer halben Stunde ist man in Perugia und am Flughafen.

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