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Ideal zum Vermieten! Toskanische Wohnung im Stadtzentrum mit herrlichem Blick auf den Lago-Trasimeno

Objekt-Nr. IT-00873
Objekt-Name "APPARTAMENTO BRAVIO"
Region Toscana
Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 161 m²
Gesamtfläche 272 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etagenzahl 4
Terrasse Ja
Befeuerung Öl
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 330.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1970
Objekt-Nr. IT-00873 Objekt-Name "APPARTAMENTO BRAVIO"
Region Toscana Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 161 m² Gesamtfläche 272 m²
Zimmer 9 Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 Etagenzahl 4
Terrasse Ja Befeuerung Öl
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Angebotspreis 330.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1970
Objektbeschreibung: Wunderschöne Wohnung in Montepulciano mit einer Fläche von 181 m² mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einem Keller und einem herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno.



Im berühmten historischen Zentrum von Montepulciano befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Terrasse mit Blick auf die Straßen des Zentrums und einer weiteren Terrasse im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf den Lago Trasimeno. Die Wohnung ist auf vier Etagen verteilt. Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Blick auf eine der Straßen des Zentrums. In der zweiten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse, die Küche, ein kleines Gästebad und ein Abstellraum. In der dritten Etage gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und drei Räume, die als Waschküche/Abstellraum genutzt werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Überraschung dieser wunderschönen Wohnung, eine Terrasse mit Blick auf den Lago Trasimeno. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss vervollständigt.


Die Wohnung ist typisch toskanisch eingerichtet und bedarf einer Renovierung.



Die Wohnung ist an Strom und Wasserleitung angeschlossen. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, aber es besteht die Möglichkeit eines Erdgasanschlusses.



Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung. Aufgrund ihrer zentralen Lage in einem der berühmtesten Ortschaften eignet sie sich auch sehr gut als Investition, um als B&B oder im Rahmen der touristischen Vermietung Einnahmen zu erzielen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen, alle Einrichtungen können leicht zu Fuß erreicht werden. Bars, Restaurants, Weinstuben und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km).

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