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Umbrisches Bauernhaus mit 2 großen restaurierungsbedürftigen Nebengebäuden und 40 Hektar Land

Riferimento IT-00730
Nome "CASALE DEL CAMPO"
Regione Umbrien
Comune Gubbio
Sup. abitabile 385 m²
Sup. totale 524 m²
Sup. terreno (mq) 405.000 m²
Vani 5
Camere 4
Bagni 4
Piani 2
Balcone
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto 295.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2022
Riferimento IT-00730 Nome "CASALE DEL CAMPO"
Regione Umbrien Comune Gubbio
Sup. abitabile 385 m² Sup. totale 524 m²
Sup. terreno (mq) 405.000 m² Vani 5
Camere 4 Bagni 4
Piani 2 Balcone
Cucina Cucina aperta Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto 295.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2022
Descrizione dell`immobile Avvolta nel verde della campagna umbra, con grandi scorci sulle vallate limitrofe, la proprietà si trova nel comune di Gubbio. Si tratta di un tipico casale umbro con due annessi e ampio terreno di proprietà. E' suddiviso in due piani ed affiancato a locali rustici dove ricavare ulteriori unità abitative. La proprietà è strategicamente posizionata nel territorio di Gubbio, a soli 10 minuti da Umbertide e 30 da Perugia.

Avvolta nel verde della campagna umbra, con grandi scorci sulle vallate limitrofe, la proprietà si trova nel comune di Gubbio. Il casale è in tipica pietra con sapore rurale ed ha vari annessi oltre che 2 dependance per ulteriori locali o appartamenti abitativi. Il casale principale è suddiviso in due piani, uniti internamente. Il primo piano, raggiungibile anche tramite la scala esterna presenta subito un importante ingresso dal caratteristico muro in pietra e camino a vista, ampio salone con antico arco a mattoni, cucina e locali dispensa. Sempre al piano due stanze e bagni. Tramite una scala interna si giunge al piano terra con ulteriori stanze da letto, una grande taverna ed ulteriori bagni. Il casale principale è affiancato a locali rustici dove ricavare due dependance e ulteriori locali abitativi indipendenti. Il tutto è circondato da un ampio terreno di 40 ettari con zone a seminativo arborato e a pascolo oltre ad ampio bosco. Avvolto nella natura incontaminata Casale di Campo rappresenta un'oasi di pace e tranquillità non lontana dai servizi nella vicina Umbertide e Gubbio. Facilmente raggiungibile, appartato ma non isolato in quanto vicino vi sono diversi agriturismi molto conosciuti in zona.

Il casale principale, oggetto di recentissima ristrutturazione, è in perfetto stile umbro, con materiali tipici come travi in rovere e pianelle, pavimento in cemento. I due annessi indipendenti necessitano invece di completa ristrutturazione.

La proprietà è fornita da energia elettrica con contatore trifase e allaccio al sistema idrico comunale. Riscaldamento a pavimento.

La proprietà è l'ideale per vivere a pieno la campagna con tranquillità e può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Grazie al terreno può facilmente diventare una azienda agricola anche a carattere familiare o una vera e propria struttura ricettiva.
Posizione: Nel comune di Gubbio a pochi km dall'uscita dell'E45 e da Umbertide.

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