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Umbrisches Bauernhaus mit 2 großen restaurierungsbedürftigen Nebengebäuden und 40 Hektar Land

Objekt-Nr. IT-00730
Objekt-Name "CASALE DEL CAMPO"
Region Umbrien
Gemeinde Gubbio
Wohnfläche 385 m²
Gesamtfläche 524 m²
Grundstück (qm) 405.000 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Küche offene Küche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Fußbodenheizung
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 295.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Restaurierung (Jahr) 2022
Objekt-Nr. IT-00730 Objekt-Name "CASALE DEL CAMPO"
Region Umbrien Gemeinde Gubbio
Wohnfläche 385 m² Gesamtfläche 524 m²
Grundstück (qm) 405.000 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Balkon Ja
Küche offene Küche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Fußbodenheizung
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Angebotspreis 295.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Restaurierung (Jahr) 2022
Objektbeschreibung: Umgeben von der grünen Landschaft Umbriens, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Täler, befindet sich das Anwesen in der Gemeinde Gubbio. Es handelt sich um ein typisch umbrisches Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden und großem Grundstück. Es ist in zwei Etagen unterteilt und wird von weiteren rustikalen Gebäuden flankiert, in denen zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden können. Das Anwesen liegt strategisch günstig in der Gegend von Gubbio, nur 10 Minuten von Umbertide und 30 Minuten von Perugia entfernt. Das Bauernhaus wird in seinem derzeitigen Bauzustand verkauft. Es wurde ein ökologischer Weizen- und Sonnenblumenanbau betrieben.

Das Bauernhaus ist aus dem typischen Stein mit ländlichem Ambiente gebaut und verfügt über verschiedene Nebengebäude sowie 2 Nebengebäude für weitere Zimmer oder Wohnungen. Das Haupthaus ist in zwei Etagen unterteilt, die intern miteinander verbunden sind. Im ersten Stock, der auch über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich ein großer Eingangsbereich mit charakteristischer Steinmauer und offenem Kamin, ein großes Wohnzimmer mit altem Backsteinbogen, eine Küche und eine Speisekammer. Außerdem befinden sich auf der Etage zwei Zimmer und Bäder. Über eine Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss mit weiteren Schlafzimmern, einer großen Taverne und weiteren Bädern. Das Haupthaus wird von rustikalen Gebäuden flankiert, in denen zwei Nebenräume und weitere unabhängige Wohneinheiten untergebracht werden können. Das Ganze ist umgeben von einem 40 Hektar großen Grundstück mit Acker- und Weideflächen sowie ausgedehnten Wäldern. Inmitten der unberührten Natur ist Casale di Campo eine Oase des Friedens und der Ruhe, nicht weit entfernt von den Dienstleistungen der nahe gelegenen Orte Umbertide und Gubbio. Leicht zugänglich, abgelegen, aber nicht isoliert, da es in der Umgebung mehrere bekannte Bauernhöfe gibt. Das Bauernhaus wird in seinem derzeitigen Bauzustand verkauft. Auf den 15 Hektar Ackerland wurde ein ökologischer Weizen- und Sonnenblumenanbau betrieben.

Das Hauptgebäude des Bauernhofs, das erst kürzlich renoviert wurde, ist in perfektem umbrischen Stil gehalten, mit typischen Materialien wie Eichenbalken, Terrakottafliesen und Zementfußböden. Die beiden separaten Nebengebäude hingegen bedürfen einer vollständigen Renovierung.

Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss und über einen Brunnen, der von einer Quelle gespeist wird.

Das Anwesen ist ideal, um die Natur in Ruhe zu genießen und kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund seiner strategischen und verkehrsgünstigen Lage ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Dank des Grundstücks kann es leicht zu einem Bauernhof, sogar zu einem Familienbetrieb oder zu einer richtigen Beherbergungseinrichtung werden.
Lage: In der Gemeinde Gubbio, wenige Kilometer von der Ausfahrt der E45 und Umbertide gelegen.

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